Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour sécuriser et développer votre patrimoine. Il se compose de plusieurs lots déjà majoritairement loués, garantissant une rentabilité immédiate : Local commercial d'environ 100 m² bail en cours Appartement T5 de 155 m² bail en cours (libre en juin 2027, potentiel de revalorisation) Maison de 87 m² avec garage bail en cours Hangar offrant une capacité de 6 voitures et 4 motos fort potentiel locatif ou exploitation Garage déjà loué - Revenus locatifs en place - Diversification des lots (habitation + commerce + stationnement) - Potentiel d'optimisation à moyen terme (libération du T5) - Emplacement central recherché Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rendement et valorisation future. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 46 37 43 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1001.00 et 1355.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59052018000030078 AC ADC59052024000000066
342 m²
1 105 €
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludivine PAPEGAEY
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