Opportunité investisseur ensemble immobilier à 2 pas de la p
Cagnes-sur-Mer 06800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité Cros de Cagnes pépite sur le Côte d'Azur à 50m de la plage Rare opportunité d'investissements locatif dans un emplacements priviligié, parfaitement entretenu dans petite copropriété de 12 lots Superficie total 177m2 3 studios destinés à location courte de durée de 54m2 4 studios destinés à la location meublé de 82m2 1 local de 12m2 Un espace buanderie, réserve de 29m2 Le tout formant 3 lots de copropriété sur 12 1 lot entièrement autorisé, conforme et exploité en toute légalité 3 studios et le local et 2 lots sans commercialités 4 studios Chiffre d'affaire pour les 3 studios : 70 000 EUR/an ( en progréssion constante depuis plusieurs années ) en location courte durée Loyer annuel possible du local : 12 000 EUR/an Loyers annuels potentiel des 4 studios: 33 600 EUR/an soit 700 EUR hors charges par studio par mois TOTAL : 115 600 EUR annuel Localisation prémium Bien exploitable immédiatement, aucuns travaux à prévoir Commercialité incluse sur les 3 studios plus de 500 avis vendu avec le compte Booking et plus de 7 ans d'ancienneté Charges annuelles de coproprièté : 3 600 EUR - Taxe Foncière 3 000 EUR- Coproprièté de 12 lots DPE C / GES A Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
177 m²
5 537 €
8
7
7
8
300 € / mois
1
Oui
Oui
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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