Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 70000 euros).
A la recherche d'un investissement immobilier stratégique avec une belle marge de progression . Découvrez ce studio lumineux, idéalement placé Un emplacement n°1 pour les étudiants :
À deux pas d'une station de métro pour des déplacements rapides. À proximité immédiate des universités et des grandes écoles, garantissant une demande locative continue et élevée. Transports au pied de l'immeuble Arrêt de bus Saint-Exupéry (Ligne 9) : accès direct au centre-ville et à la Faculté de Droit.Arrêt de bus Painlevé (Ligne C1) : idéal pour rejoindre rapidement la Faculté de Droit et le campus de Rennes 1 Beaulieu.
À proximité immédiate des universités et grandes écoles :À seulement 3 arrêts de bus de la Faculté de Droit de Rennes. À 5 minutes à pied de l'IFPEK (ex-IFSECS), de la place de la République et du Lycée De La Salle. À 10 minutes à pied de Sciences Po Rennes et des classes préparatoires de l'Assomption. À 15 minutes à pied du Lycée Joliot-Curie
Classé actuellement en DPE G, ce bien représente une excellente opportunité de valorisation. Une note qui s'explique par des postes simples à traiter : peu de travaux suffisent pour transformer ce studio ! Avec un budget maîtrisé (isolation d'un pan de mur, mise en place de radiateurs à inertie performants ou optimisation de la ventilation), vous pourrez facilement faire grimper la note du DPE à l'étiquette D à moindre coût. Les atouts du bien : Pièce de vie optimisée et fonctionnelle. Faibles charges de copropriété. Forte valorisation patrimoniale et gain de performance énergétique immédiat après travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un cocon énergétique performant dans un quartier ultra-connecté. Prix : 76 000 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
14.57 m²
5 216 €
1
8.57 %
10/07/2026
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
540
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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