Rare sur le marché ? Lot de 3 appartements à réunir ? Vue exceptionnelle sur le port de Vannes
Idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce plateau de 113 m² offre un potentiel rare pour créer un appartement d'exception en plein c?ur du port de Vannes.( étage entier)
Actuellement divisé en 3 appartements indépendants, l'ensemble peut être réuni pour former un espace unique et lumineux, bénéficiant d'une vue imprenable sur le port. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et animations du centre-ville.
Caractéristiques :
Surface totale : 113 m²
Dernier étage ? calme et lumineux
Vue directe sur le port
Possibilité de réunir les lots pour créer un grand appartement
Un bien rare, idéal pour résidence principale de standing, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial.
Cette annonce référence 286582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027.
Prix du bien : 676 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
5 365 €
5
3
3 sur 3
1898
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MERIAN HUGO
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