Vente maison 5 pièces

240 000 €

Opportunité pour les bricoleurs ! Charmante villa 4 chambres

Saint-Mitre-les-Remparts 13920

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Honoraires à la charge du vendeur.

VUE ETANG ! EXCLUSIVITE. Située à Massane, commune de St Mitre les Remparts, à proximité de la plage, cette villa de 122.08 m2 sur un étage nécessite un rafraîchissement mais possède un énorme potentiel. Sur une parcelle de 141 m2, elle comprend deux appartements distincts.
À l'étage, (surface de plancher : 59.23 m2) accessible par un escalier équipé de monte-escalier, se trouve un appartement de type 3 à rénover. À l'entrée, grand salon-séjour climatisé, une cuisine meublée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse et un balcon offrant une vue magnifique sur l'étang. (POSSIBILITE TOIT TERRASSE à aménager, idéalement situé pour admirer l'étang ou siroter un verre avec des amis).
Au rez-de-chaussée, avec des plafonds de 2.22 mètres, se trouve un espace de 62.85 m2 à concevoir selon vos envies, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec buanderie et WC, un garage double de 25.60 m2.
L'exposition Nord/Sud apporte une belle luminosité à la villa.
Cette propriété offre un potentiel immense et mérite une visite rapide.
Classe énergie : F (360). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 662EUR et 3 602 EUR par an.
POUR INFO :
Nouvelles dispositions de Ma Prime Rénov. Des aides importantes pour les projets de rénovation globale. Afin de les obtenir, les propriétaires éligibles doivent désormais être accompagnés par une structure labellisée. En fonction de l'état du logement, cette aide peut aller jusqu'à 80 % d'un montant de travaux plafonné de 63 000 EUR selon les cas.
À visiter rapidement ! Référence annonce : 218271.
Les frais d'agence sont pris en charge par le vendeur.
Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller immobilier au 07.61.62.44.55. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

360

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)