Opportunité pour une GRANDE FAMILLE ! 5 chambres... 2 appartem
Port-de-Bouc 13110
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À ce prix-là, c'est une occasion à ne pas laisser passer : Villa de 212 m2, idéale pour une grande famille ou un projet locatif ! À Port-de-Bouc, dans un environnement calme, cette villa indépendante de type 7 offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, réparti en deux appartements distincts -- parfait pour accueillir plusieurs générations ou envisager un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, un premier logement de type 3 de plus de 115 m2 vous séduira par son charmant jardin d'hiver, sa vaste pièce à vivre avec cuisine américaine de près de 50 m2, ses deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième), un cellier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un agréable espace extérieur aménagé. À l'étage, un second appartement de type 4 de 97 m2 dispose de deux belles terrasses, d'un salon-séjour lumineux de 50 m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bains avec buanderie, placards et d'un WC séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 408 m2, double vitrage, volets en bois, local technique et deux tableaux électriques. Bien exposée (sud-ouest), la maison baigne de lumière toute la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Un bien rare, plein de possibilités, à visiter rapidement ! Classe énergie : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 472 et 1 992 EUR. Contactez votre conseiller au 07.61.62.44.55 Réf. annonce : 218262 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
212.5 m²
1 642 €
50 m²
408 m²
7
5
1
1
2
22/04/2024
1997
Sud
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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