Opportunité rare : authentique longère à réinventer de A à
Sainte-Hélène-Bondeville 76400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
Élégance intemporelle & renaissance à imaginer Authentique longère normande
Il est des lieux qui ne se décrivent pas ils se ressentent.
Nichée sur un terrain de 679 m², cette longère normande incarne tout le charme et l'âme de l'architecture régionale. Ses lignes authentiques et sa façade préservée offrent une base pleine de caractère, fidèle à l'esprit des maisons d'autrefois. Si l'extérieur conserve son authenticité, l'intérieur, aujourd'hui entièrement à repenser, a été libéré de ses aménagements. Il ne subsiste que les éléments essentiels, dont une cheminée d'époque, laissant place à une page blanche rare pour concevoir un espace de vie sur mesure. Cette configuration offre une opportunité exceptionnelle : celle de repartir d'une base brute, idéale pour une rénovation complète, sans contraintes, et adaptée aux exigences actuelles. Volumes à redessiner, circulation à réinventer, lumière à révéler chaque mètre carré devient ici une promesse. Résidence de caractère, pied-à-terre de charme ou projet inspiré, le potentiel est remarquable. C'est une invitation à créer, à transformer, à magnifier. Un projet pour les amateurs d'authenticité et de belles rénovations.
Ce que vous allez aimer : * Une façade et un cachet extérieur préservés * Un intérieur entièrement libre, prêt à être réinventé * Une cheminée ancienne conservée, véritable point d'ancrage du projet * 679 m² de terrain pour imaginer un cadre de vie agréable * Une opportunité rare de créer un bien de charme sur mesure
Un bien coup de coeur pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et révéler tout le potentiel d'un lieu.
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Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1681.00 et 2276.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Elodie COVILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943828137. L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32570
Maison ancienne
82.46 m²
1 328 €
21 m²
679 m²
4
2
1 (séparé)
9.5 %
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
457
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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