Vente local

110 000 €

Opportunité Rare : Bar-Tabac-FDJ sur Axe Très Passant au Trait (76580) ? Rentabilité à Booster ??

Le Trait 76580

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Vous cherchez à investir dans un commerce rentable avec fort potentiel de développement ? Ne cherchez plus ! Ce bar-tabac-FDJ idéalement situé sur un axe très passant au Trait (76580) vous offre une opportunité en or. Points forts : ? Superficie d'accueil de 80 m² avec 2 terrasses extérieures ? parfait pour fidéliser une clientèle régulière. ? Possibilité de développer la restauration grâce à un espace modulable. ? Tous les équipements nécessaires restent sur place : tables, chaises, matériel de bar? prêt à l'exploitation. ? Appartement T4 inclus au-dessus du local, compris dans le bail commercial, idéal pour loger le gérant ou générer un revenu locatif supplémentaire. ? Potentiel de chiffre d'affaires énorme : avec de la motivation, une gestion active et un esprit entrepreneurial, vous pouvez doubler voire tripler le CA actuel. Cette affaire représente une opportunité rare à moindre coût, parfaite pour un entrepreneur ambitieux souhaitant allier rentabilité et confort de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et saisir cette chance unique ! Cette annonce référence 255127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr