Vente local

26 500 €

OPPORTUNITÉ RARE CESSION DE DROIT AU BAIL MARSEILLE ST L

Marseille 13010

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 20000 euros).

Toutes activités autorisées à l'exception des métiers de bouche (snack, restaurant, boulangerie, boucherie...)
Emplacement stratégique sur le très passant Boulevard de Saint-Loup, à proximité immédiate de l'échangeur L2 vers la Pointe Rouge à la hauteur de Castorama, entouré de commerces de proximité, restaurants et hôtel, avec future arrivée du tramway qui renforcera encore l'attractivité du secteur.

Local commercial en RDC d'un petit immeuble de 2 étages
Surface exploitable d'environ 53 m2
Surface commerciale : 22 m2
Belle vitrine pignon sur boulevard
Rideau métallique
Configuration fonctionnelle comprenant :

Boutique
espace de stockage
zone d'exposition
débarras
toilette avec WC + lave-mains
Terrasse et jardin en jouissance privative


Prévoir un rafraîchissement, mais très beau potentiel après remise au goût du jour.
Extérieurs en jouissance exclusive d'environ 54 m2 composé de Terrasse de 11 m2 et Jardin privatif de 43 m2
Ce local conviendrait pour toute activité nécessitant visibilité, showroom, bureau avec espace détente, etc.
Conditions financières

Loyer mensuel : 860 EUR charges comprises (dont 60 EUR de provisions sur charges)
Taxe foncière : 970 EUR / an
Dépôt de garantie : 1 600 EUR avec bail commercial de 9 années

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -