Au sein d'un immeuble idéalement situé sur un emplacement numéro un, nous vous proposons à la vente un appartement brut de 50 m2, offrant de multiples stratégies d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur occupant.
Un projet idéal pour l'investissement locatif
Cet appartement se prête parfaitement à un projet de colocation optimisée, permettant d'atteindre une rentabilité brute estimée à 9 %, un excellent niveau de rendement pour un bien situé sur un secteur aussi recherché de Lille.
La configuration brute laisse une liberté totale d'aménagement afin d'optimiser les volumes et les loyers. Les compteurs électriques individuels constituent un véritable atout pour la gestion locative.
Une opportunité pour un primo-accédant
Ce bien est également parfaitement adapté à un premier achat. Sa surface de 50 m2 permet de concevoir un appartement sur mesure, selon vos goûts et vos besoins, dans un quartier central et vivant.
Un projet idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie, tout en réalisant un achat patrimonial sécurisé.
Un excellent support pour un achat-revente
Grâce à son prix attractif, à son emplacement premium et à son fort potentiel de valorisation après travaux, cet appartement constitue également une très belle opportunité d'achat-revente, avec une sortie facilitée sur un secteur où la demande reste soutenue.
Projet clé en main possible
Afin d'accompagner l'acquéreur dans son projet, nous disposons au sein de l'agence d'un partenaire de confiance, une société de bâtiment, ayant déjà étudié le bien.
Un devis travaux clé en main est disponible, permettant une projection rapide et sécurisée du projet, que ce soit pour de la location, une résidence principale ou une revente.
Un immeuble sain et valorisé o Façade prochainement refaite o Toiture révisée o Immeuble composé de 3 appartements et d'un local commercial, garantissant une valorisation durable
Un prix très attractif
Compte tenu de l'emplacement, de la polyvalence du bien et de son potentiel de création de valeur, le prix de vente est particulièrement compétitif.
Un bien rare sur le secteur, offrant flexibilité, rendement et valorisation patrimoniale.
Pour plus d'informations, consulter l'étude de rentabilité ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Les opportunités de ce type sur la Place de la Nouvelle Aventure sont extrêmement rares. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
50 m²
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