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120 000 €

Opportunité Rare : Fonds de Commerce Restaurant avec terrass

Montpellier 34000

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Opportunité Rare : Fonds de Commerce Restaurant Haut de Gamme

Quartier d'Affaires Montpellier (34)
Rare opportunité d'angle au coeur du quartier le plus prisé de Montpellier !
Les points clés
Plain-pied, état irréprochable tout commerce ambiance chic et ideal pour une cuisine gastro.
Terrasse XXL : 50 couverts au soleil.
Licence IV & Extraction 400.
Cuisine de chef ultra-équipée.
Rare opportunité d'angle au coeur du quartier le plus prisé de Montpellier ! Les points clés Plain-pied, état irréprochable tout commerce ambiance chic et idéal pour une cuisine gastro. Terrasse XXL : 50 couverts au soleil. Licence IV & Extraction 400. Cuisine de chef ultra-équipée Situé au coeur d'un quartier d'affaires dynamique de Montpellier, ce restaurant bénéficie d'une décoration soignée et d'un positionnement haut de gamme. L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle de bureaux fidèle et à fort pouvoir d'achat.
On decouvre sous une superbe lumiere une salle principale avec deux ouvertures sur l'extérieur (une double porte pour l'entrée principale,une petite porte latérale).La salle est séparée par un comptoir derrière lequel un espace cuisine est aménagé ;une petite cuisinei ndépendante avec deux fenêtres donnant sur l'arrière de l'immeuble, des W.C. indépendants avec un petit lavabo.
Prendre le temps d un bon repas un verre de rose frais et le soleil sur l immense terrasse le calme et le flux pietonier sont les deux points forts de ce restaurant iconique!
Emplacement : Zone tertiaire stratégique, forte visibilité.
Surface : 70 m2 parfaitement optimisés.
Capacité : 80 couverts au total.Salle : 30 couverts interieure dans une ambiance raffinée.
Terrasse : 50 couverts
Chiffre d'Affaires : 300 000 EUR HT.service midi et soir
Loyer :1457,16 EUR (nouveau loyer HC) + charges 48 EUR = 1505,16 EUR
depot de guarantie 2 mois
Rentabilité : Réalisé sur seulement 6 services par semaine, offrant un fort levier de développement (possibilité d'extension des jours/horaires d'ouverture).
Loyer très faible : Un avantage concurrentiel majeur pour la rentabilité nette.
Qualité de vie : Actuellement exploité sur peu de services, idéal pour un repreneur souhaitant un équilibre vie pro/perso ou pour une augmentation immédiate du CA.
Clé en main : Décoration et équipements haut de gamme.




























Dossier complet et photos disponibles sur demande après premier contact ne tardez pas et appelez moi au 06 27 23 86 72 présenté par Stephanie METHVEN