Vente maison 9 pièces

128 400 €

OPPORTUNITÉ RARE MAISON À FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Châtenay-sur-Seine 77126

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Laissez-vous séduire par cette ancienne boulangerie au cachet authentique, offrant des volumes exceptionnels et un fort potentiel d'aménagement.
Actuellement, la partie habitable développe 80,14 m2, mais le bien bénéficie d'un potentiel total d'environ 260 m2 répartis sur deux niveaux. Les anciens espaces professionnels, dont le changement de destination en habitation a été accepté par la mairie, offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement pour créer une vaste maison familiale ou plusieurs espaces de vie selon vos besoins.
Un grenier aménageable de 112,64 m2 vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement rare.
Des travaux importants ont déjà été réalisés, constituant une base solide pour votre projet :
o Toiture neuve o Plancher du premier étage refait
À l'extérieur, vous profiterez également :
o D'une grange d'environ 40 m2 au sol o D'un garage attenant
Ce bien s'adresse aux acquéreurs à la recherche de volumes généreux, de caractère et d'un important potentiel de valorisation.
Une opportunité rare permettant d'envisager jusqu'à environ 260 m2 habitables, à aménager selon vos envies et vos projets.
Afin d'organiser rapidement une visite de ce bien, contactez Julie Cambas au 06.18.10.12.60, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 989 721 436.
À propos du prix : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

0439

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)