Opportunité rare : Maison avec T2 indépendant et jardin ? Proche du Polygone !
Béziers 34500
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Sur la commune de Béziers, située dans le sud de la France, à 15 minutes des plages,
dans un quartier calme et à seulement quelques pas du Polygone;
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison, offrant 95 m² de surface habitable sur une parcelle de 192 m².
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un beau garage de 23 m², une place de parking, ainsi qu'une cour avant, un T2 indépendant et une buanderie,
idéal pour un revenu locatif, un espace privatif pour un membre de votre famille ou pour accueillir vos amis.
Ce T2 se compose d'un salon avec un accès direct sur le jardin, d'un coin cuisine pratique, d'une jolie chambre, d'une salle d'eau (douche, lavabo, WC)
À l'étage, l'entrée principale dessert un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une pièce multifonctionnelle (bureau ou possibilité de crée une chambre d'appoint), un WC séparé et une salle d'eau supplémentaire.
Points forts :
Emplacement calme et recherché, proche des commodités et du Polygone.
Potentiel locatif ou usage familial grâce au T2 indépendant.
Jardin et terrasse agréable, garage.
Ses atouts : chauffe-eau solaire, double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, VMC, logement traversant.
Une maison résolument concue pour habiter, investir ou les deux !
Cette annonce référence 283052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
2 095 €
5
3
2
2
1968
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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