Opportunité rare - T4 avec extérieurs aux portes de Paris proc
Montrouge 92120
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Honoraires à la charge du vendeur.
RARE SUR LE SECTEUR Découvrez ce superbe 4 pièces familial avec double balcon, au sein d'une résidence contemporaine élégante idéalement située aux portes de Paris.
? L'appartement
D'une surface habitable de 89 m², ce bien offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable : Un séjour / cuisine spacieux de plus de 30 m² 3 chambres bien agencées Une salle de bain + une salle d'eau WC indépendant Dressing Entrée avec rangements ? Surface habitable : 89 m²
? Deux espaces extérieurs
? Double balcon pour un total d'environ 13,7 m² Balcon côté séjour Balcon côté chambres ?? Idéal pour profiter d'une double exposition, créer deux ambiances (repas / détente) et maximiser la luminosité
? Une résidence moderne et qualitative
La résidence propose une architecture contemporaine élégante, avec : façades aux matériaux durables et esthétiques larges ouvertures favorisant la lumière naturelle espaces extérieurs intégrés dans la conception coeur d'îlot végétalisé ? Un cadre de vie agréable et pérenne
? Prestations de qualité Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Sols stratifiés dans les pièces de vie Carrelage dans pièces humides Salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes) WC suspendus Chauffage hybride PAC + gaz Résidence sécurisée (digicode, vidéophone) ? Confort moderne et performance énergétique
? Un quartier recherché
Situé dans un environnement résidentiel calme et dynamique : commerces, restaurants et services à pied écoles à proximité immédiate (école Renaudel en face) espaces verts (square Renaudel) ? Un cadre de vie idéal pour les familles et actifs
? Transports & accessibilité
? Excellente desserte : ? Métro ligne 13 Châtillon-Montrouge à 750 m (?11 min à pied) ? Future ligne 15 du Grand Paris ? Tram T6 à 950 m ? Bus à proximité immédiate ? Accès rapide périphérique et A6 ? Connexion rapide à Paris et aux grands pôles économiques
? Pourquoi ce bien est une opportunité
? 3 chambres = forte demande ? Double extérieur = vrai différenciateur ? Résidence récente et qualitative ? Emplacement premium aux portes de Paris ? Idéal résidence principale ou investissement patrimonial
? Un appartement familial complet, lumineux et parfaitement situé, dans un secteur très recherché.
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations. Réservation sur demande joignable 7J/7 | +33(0)6.13.87.47.85 | Monsieur SOUANE |
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
