Vente terrain

160 000 €

Opportunité Rare - Terrain Plat à Bâtir de 269 m² avec Large Façade

Chalifert 77144

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Terrain à bâtir de 269 m² avec une façade de 14,10 mètres pour la construction de votre maison LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. Caractéristiques principales : ? TERRAIN PLAT rectangle ? Superficie : 269 m², idéale pour une maison individuelle spacieuse. ? Largeur de Façade : permettant une belle implantation pour votre maison. ? Emprise au sol : Jusqu'à 40%, soit une surface construite au sol possible d'environ 107,6 m². ? Hauteur maximale : Possibilité de construire jusqu'à 10 mètres au faîtage (R+1 avec combles aménageables). ? Retrait par rapport à la voie publique : Obligation de respecter un retrait de 4 mètres par rapport à l'alignement de la rue, offrant une zone de transition idéale pour un jardin avant ou des places de stationnement. ? Viabilités : Viabilités en bordure du terrain (eau, électricité, télécommunications). ? Assainissement autonome à prévoir (micro-station d'épuration : une solution d'assainissement personnalisée, économique et écologique). ? Zone UB du Plan Local d'Urbanisme, offrant une flexibilité pour votre projet immobilier. Etude de sol (G1) parfaite et bornage réalisée. Cette annonce référence 312993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr