Vente terrain

305 000 €

Opportunité Rare - Terrain Plat à Bâtir de 513 m² 28 mètres de façade

Chalifert 77144

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Terrain à bâtir de 513 m² avec une façade de 28 mètres environ pour la construction de votre maison LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. Caractéristiques principales : ? TERRAIN PLAT ? Superficie : 513 m², idéale pour une maison individuelle spacieuse. ? Largeur de Façade : 28 mètres, permettant une belle implantation pour votre maison. ? Emprise au sol : Jusqu'à 40%, soit une surface construite au sol possible d'environ 205 m². ? Hauteur maximale : Possibilité de construire jusqu'à 10 mètres au faîtage (R+1 avec combles aménageables). ? Retrait par rapport à la voie publique : Obligation de respecter un retrait de 4 mètres par rapport à l'alignement de la rue, offrant une zone de transition idéale pour un jardin avant ou des places de stationnement. ? Viabilités : Viabilités en bordure du terrain (eau, électricité, télécommunications). ? Assainissement autonome à prévoir (micro-station d'épuration : une solution d'assainissement personnalisée, économique et écologique). ? Zone UB du Plan Local d'Urbanisme, offrant une flexibilité pour votre projet immobilier. Etude de sol (G1) parfaite et bornage réalisée. Cette annonce référence 305636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr