Opportunité rare ? Habitation, local commercial & hangar sur grand terrain
Brimeux 62170
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Demerville Immobilier vous propose un ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets professionnels.
Maison d'habitation ? 153 m²
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte aménagée donnant sur une spacieuse pièce de vie de 45 m² lumineuse et conviviale, salle de bains, salle d'eau, WC séparé, buanderie et cellier.
Étage : 5 chambres dont une grande chambre d'env. 30 m² avec arrivée d'eau et accès à une terrasse exposée plein sud, salle d'eau avec sanibroyeur.
Confort moderne : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, ballon thermodynamique avec panneaux solaires, cave sèche.
Local commercial ? 118 m² (libre)
Un espace vaste et modulable avec réserve, chauffé par pompe à chaleur réversible, idéal pour développer une activité professionnelle ou l'adapter selon vos besoins.
Hangar ? 360 m²
Ancien garage mécanique, comprenant 240 m² fermés sur dalle béton et 120 m² ouverts. Équipé en électricité, avec fosses, cuve à huile, box à chevaux et un bureau/atelier de 30 m². Dépendances supplémentaires sur le terrain.
Points forts :
Un ensemble complet et polyvalent (habitation + activité professionnelle).
Belle visibilité et grand terrain.
Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
une belle opportunité de créer un projet sur mesure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie DEMERVILLE - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE-SUR-MER 849754379
153 m²
1 503 €
33 m²
2740 m²
7
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie Demerville
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