Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER Rare : Ensemble Immobilier Mixte 2 900 m² sur foncier de 9 200 m² Potentiel de construction
L'OPPORTUNITÉ
Au coeur d'un secteur stratégique, nous vous proposons un bâtiment d'activité et de logistique indépendant développant une surface totale d'environ 2 900 m². Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 9 200 m², ce site offre une flexibilité rare et un potentiel d'extension immédiat.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
1. Espace Activité / Stockage (2 500 m²) :
Hauteur libre : 6,50 mètres (optimisation du volume de stockage). Isolation : Bâtiment entièrement isolé (confort thermique et économies d'énergie). Accès : 1 quai niveleur pour PL + accès de plain-pied. Volume : Idéal pour stockage (ICPE 1510 possible) ou process industriel.
2. Espace Bureaux & Locaux Sociaux (360 m²) : Locaux lumineux et fonctionnels. Aménagements modulables selon vos besoins.
3. Extérieurs & Foncier (Le point fort) : Terrain : Près de 9 200 m² clos et sécurisés. Parkings : Nombreuses places VL et aires de manoeuvre dédiées pour les porteurs et semi-remorques. Développement : Réserve foncière disponible. Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire (sous réserve de validation du PLU), idéal pour une extension future ou un projet clé-en-main.
POURQUOI CHOISIR CE SITE ?
Ce local est parfaitement adapté pour une PME/PMI industrielle ou un logisticien cherchant à combiner volume de stockage, confort de travail et stratégie foncière. Son isolation et sa hauteur sous plafond en font un actif rare sur le marché actuel.
INFOS PRATIQUES Disponibilité : 1er mai 2026
Secteur :Accès direct à l'A131 et l'A29
Contact direct : ? 06 50 60 09 33 Dossier complet et visites sur demande.
Dépôt de garantie 30 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
