Vente maison 10 pièces

120 000 €

Opportunité rare à saisir ! Belle demeure ancienne et dépendances sur 1,3ha de terrain

Busloup 41160

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Venez découvrir au plus vite cette belle bâtisse au caractère authentique et à fort potentiel Idéalement située dans un hameau à seulement 15mn de Vendôme au calme de la campagne. Cette maison d'une surface de + de 290m2, offre de beaux et spacieux volumes et nécessite des travaux de rénovation. Que ce soit pour une famille nombreuse, artisan, profession libérale ou investisseur locatif, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle bénéficie notamment de plusieurs points d'entrée permettant l'accès à la redistribution des pièces à volonté. Ainsi au rdc, vous entrez par un bureau de 12,80m2, suivie d'une lingerie, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf et d'un cellier de 13m2(pratique pour le stockage) donnant directement sur l'extérieur. Vous tomberez sous le charme authentique avec ses poutres et tomettes d'époque, de la pièce de vie de 36 m2 ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée dont vous aurez un accès direct sur le magnifique jardin sans vis-à-vis, et vous permettra de profiter des soirs d'été et pourquoi pas d'y creuser la piscine de vos rêves Un accès depuis la pièce de vie, offre une deuxième entrée de 20m2 et dans la continuité de celle-ci, vous serez subjugué par cette magnifique salle de réception de 64m2 dotée d'une cheminée ouverte, agréable pour les soirs d'hiver, avec toujours le charme de l'ancien (poutres et tomettes) et extrêmement lumineuse du fait de sa double porte fenêtre avec accès sur le jardin. Sous l'escalier, une porte vous mènera à un atelier de 13m2 donnant sur l'extérieur. A l'étage, une pièce palière, suivie d'un couloir qui dessert 3 grandes chambres, 1 bureau et une pièce à aménager ainsi qu'une salle de bains, et à l'autre extrémité 2 grandes pièces en enfilade à fort potentiel d'aménagements en chambres, salle de jeux ou bureau. Pour compléter ce bien, vous serez séduit par son magnifique parc arboré et fruitier d'une superficie de 13200m2 avec un hangar d'environ 23m2 idéal pour le stockage du matériel (tondeuse, vélos?) un cabanon de 14m2 (ancien poulailler) un puits et en deuxième ligne, idéal pour accueillir des chevaux, des moutons ou autres animaux à quatre pattes ? puisqu'une arrivée d'eau se situe sur le parc même. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce référence 273792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr