Vente boutique

290 000 €

Opportunité rare en exclusivité chez Sam Immobilier, restaur

Saint-Denis 97400

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Situé dans un emplacement privilégié du centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position stratégique entre la rue Labourdonnais et l'Avenue de la Victoire, deux axes majeurs de Saint-Denis.
L'établissement dispose d'environ 325 m2 de surface d'exploitation réparties sur deux niveaux et offre un cadre idéal pour un projet de restauration ambitieux.
Au rez-de-chaussée (environ 200 m2) :

une salle de restaurant d'environ 57 m2 avec une capacité de 45 couverts
un salon privatif d'environ 23 m2 pouvant accueillir 20 couverts, idéal pour les repas de groupes, événements privés ou clientèle professionnelle
une cuisine professionnelle d'environ 25 m2

À l'étage (environ 125 m2), actuellement exploité en espace de stockage, plusieurs possibilités d'aménagement peuvent être envisagées selon le projet du repreneur.
Le bien bénéficie également d'espaces extérieurs et annexes offrant un potentiel supplémentaire :

une terrasse à l'étage d'environ 85 m2, actuellement non exploitée
une cour intérieure d'environ 40 m2
un sous-sol d'environ 80 m2

Informations financières :

Loyer mensuel : 7 609,53 EUR
Prix de cession du fonds de commerce : 290 000 EUR

Avec son emplacement premium, ses volumes généreux et ses nombreux espaces complémentaires, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité de restauration dans un secteur recherché de Saint-Denis.
Pour plus de renseignement et visites, contactez dès aujourd'hui M. Alexis CROS au 06 92 31 90 32, négociateur indépendant inscrit au RSAC de Saint-Denis numéro 909 596 769
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps réel.