Vente appartement 4 pièces

85 000 €

OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE -- Logement lumineux au fort

Fay-aux-Loges 45450

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Honoraires à la charge du vendeur.

OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE -- Logement lumineux au fort potentiel de valorisation

Emplacement stratégique No1 à proximité de toutes les commodités

L'agence VALORISER SON BIEN vous propose de découvrir ce bien au potentiel remarquable, idéalement implanté au coeur d'un secteur extrêmement recherché d'Orléans. Cette adresse privilégiée offre une qualité de vie incomparable au quotidien, combinant l'énergie de la vie citadine et le confort d'un environnement préservé.

DES ESPACES LUMINEUX ET ENTIÈREMENT OPTIMISÉS

Ce logement séduit immédiatement dès l'entrée par ses volumes équilibrés, ses lignes épurées et sa belle luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces tout au long de la journée :


Agencement fluide : La disposition intérieure a été conçue sans perte de place pour offrir une circulation agréable et intuitive au quotidien.


Potentiel d'aménagement : Les espaces permettent d'envisager facilement une décoration chaleureuse et un aménagement sur-mesure (espace salon convivial, coin nuit douillet, rangements intégrés).


Confort & Sérénité : Une base saine idéale aussi bien pour y poser ses valises que pour personnaliser le lieu selon vos goûts ou les attentes de futurs locataires.



UN EMPLACEMENT TACTIQUE : TOUT À PORTÉE DE MAIN

L'emplacement s'avère particulièrement stratégique et constitue un levier majeur de valorisation patrimoniale :


Transports : Accès rapide et direct aux lignes de tramway et à la gare SNCF, facilitant tous vos déplacements quotidiens et vos connexions vers la métropole ou Paris.


Commodités : Proximité immédiate de l'ensemble des commerces de quartier, des supermarchés, des établissements scolaires, des restaurants et des animations culturelles.



Cette situation stratégique garantit un mode de vie tout-à-pied très prisé et assure une tension locative constante et élevée tout au long de l'année.

PROJET DE VIE OU STRATÉGIE PATRIMONIALE -- OPPORTUNITÉ MULTI-LOTS

Que vous souhaitiez concrétiser une première acquisition coup de coeur ou déployer une stratégie patrimoniale pérenne à fort rendement, ce bien saura répondre à toutes vos exigences :


Accompagnement clé en main : Notre agence vous propose un suivi personnalisé à chaque étape (conseil en aménagement, projection financière, mise en location et gestion déléguée).


Avis aux investisseurs : 4 autres biens sont également disponibles à la vente au sein de cette même copropriété ! Une occasion idéale pour constituer ou étoffer un portefeuille immobilier complet sur un seul et même site.



INFORMATIONS PRATIQUES & CONTACT



Atouts : Secteur prisé, luminosité, copropriété à taille humaine, fort potentiel locatif.

Mentions légales : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »



Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ?

Votre contact : Gauthier SAPIN

Téléphone : 06 22 83 82 10 (Joignable 7j/7 par appel ou SMS)

Gauthier SAPIN -- Agent Commercial immatriculé au RSAC d'ORLÉANS sous le numéro 2020AC00308.