OPPORTUNITÉ RARE POUR LES AMOUREUX DU PATRIMOINE PROCHE 3150
Toulouse 31500
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Honoraires à la charge du vendeur.
SECT BONNEFOY à prox TLSE Nord immédiat. MAISON de Maître de caractère offrant calme & sérénité grâce à jard clos arrière, vue dégagée sur espace boisé protégé ds environnement résid recherché. Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vs PRÉSENTER en RDV cette Mson 5-6 P 161,33 m2 hab + surf complément intérieur 58,49 m2 dont cave 24,19 m2, édifiée sur parcelle 549 m2, jard face bois protégé. DESCRIPT & LOCALISATION EXACTE ci-après. RARE - EXCLUSIVITÉ FERME - Annonce(s) multidiffusant ce NOUVEAU BIEN ÁV ds son rayon de chalandise - Concept VIP*. OPPORTUNITÉ RARE POUR LES AMOUREUX DU PATRIMOINE PROCHE 31500 TLSE
|| CONTACT - Hors fériés-pont Lun 9h-18h30 au Ven 18h, UNIQUEMENT PAR TÉL VIVE-VOIX. AUCUNE réponse via messagerie du site, ni mail, ni SMS (routés non lus). MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION ||
RÉF Á RAPPELER : SECT-TLSE-Nord / Á-Prox-31500 VIP*
VENDUE LIBRE - VISITE PRIORITAIRE - Pas + de photos, uniquement les vôtres en visite.
IDÉAL AMATEUR BELLE PIERRE - ACQUÉREUR SENSIBLE CHARME ANCIEN RÉNOVÉ SECT BONNEFOY Á PROX - MSON INDIV - COEUR DE SECTEUR & ZONE VERTE PROTÉGÉE - Mson de Maître rénov à 95 %, figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811, situation rare, destinée à acquéreur connaisseur, amateur demeure caractère.
161,33 m2 HAB (Métrés Expert) Surf complémentaire int. 58,49 m2, dont cave 24,19 m2 Parcelle 549 m2, vastes espaces sur 3 côtés façades dont 1 face espace vert boisé protégé Possib Piscine & Gge selon prescription PLUI-H
USAGE & POTENTIEL - T5-6, idéal habitation ou prof libérale. Jard clos + stationnements intérieurs, sans gge (possib PLUI-H).
ACCÈS & SITUATION - Sce Mappy : 3,2 km TLSE Nord, 3 mn Gare SNCF (Rte Launaguet / Imp G. Planté 31200). Accès rapide périph, A61-62, Bd Urbain Nord.
LOCALISATION EXACTE - Sce Mappy - Distance 7,4 km de l'Église BONNEFOY (31500) jusqu'à la mson. Située à 300m Gendarmerie - 350 m de la Poste à LAUNAGUET 31140. Commod proches, Commerce, École - Crèche Garderie. Bus ligne 60. Collège Claudel à 270 m.
CARACTÈRE & ARCHITECT - Époque 1er Empire. Dble entrée (façade principale + arrière jard), rampes ext, garde-corps fer forgé, balustre pierre XIXe à conserver.
STRUCTURE & ÉTAT - Saine de la cave au R+1 - Hab int rénov 95 % - Couverture contrôlée par Prof de l'art Bon État - Peu de travaux.
PIÈCE VIE - Séj-Sal 42,47 m2 (Métrés Expert), gde cheminée d'agrément foyer ouvert. Autres cheminées condamnées.
MENUISERIE & FINITION - Certaines menuiseries hautes ALU DBLE VITRAGE (2) sur façade RDC. Autres en bois restaurées fonctionnelles. Mur & Plafond blanc & Parquet rénové & Elec-spot/applique + Sol SDE + Cuis carrelage NEUF.
|| RARE - PRIX FERME 395 000 EUR Hon charge vendeur ||
Const : 1800 DPE D - GES B Tx Rent Brute > 5,15 % avc loyer mini 1700EUR/M TF 25 : 1147EUR Chauf indiv Pks : int
VISITE - Pièce identité valide demandée avant signature bon de visite.
H NOZERAN - Consultant Prest Indép Immobilier TOULOUSE Région - Collab DHabitat pr étude exhaustive-expertise locale différente d'ag & réseau classique - Concept *Valorisation Implication Prioritaire. VIP* - Suivi pointu, stratégie commercialisation sur-mesure, multidiffusion décuplée autour CP limitrophes du bien ÁV. Étude financière comparative offerte par partenaire habilité ORIAS. Offre d'achat rédigée par nos soins au prix convenu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
2 469 €
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1800
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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