OPPORTUNITÉ RARE PROCHE LYON : Local Commercial 95 m² - Emplac
Vaulx-Milieu 38090
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ : Local Commercial 95 m² Emplacement Stratégique & Prestations Premium. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce local commercial de 95 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une zone d'activité attractive et dynamique à Vaulx-Milieu. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal (ancienne Nationale), cet emplacement est un atout majeur pour votre développement.
Des espaces modulables et prêts à l'emploi : Ancien institut de beauté, ce local est en parfait état et offre une configuration optimisée : Accueil : Un vaste hall d'entrée pour une réception client de qualité. Bureaux : 3 bureaux fermés, modulables selon vos besoins (médical, conseil, services). Logistique : Une réserve et des sanitaires complets Équipements : Local sécurisé (alarme) et connecté (fibre optique).
Accessibilité & Stationnement : L'un des rares biens du secteur offrant un confort de stationnement total : Privatif : 4 places de parking réservées au local. Visiteurs : Grand parking en libre accès à proximité immédiate. Conformité : Accessibilité PMR totale, idéal pour recevoir du public sans travaux supplémentaires.
Localisation Stratégique : Situé au coeur d'un environnement professionnel porteur, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A43 Lyon/Chambéry).
Conditions financières : Prix de vente : 176 000 TTC (soit 146 667 HT + TVA).
Un investissement stratégique avec un excellent rapport prix/emplacement sur le secteur Nord-Isère.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
