À quelques pas du centre historique d'Auxerre, découvrez cette élégante propriété nichée au coeur d'un parc arboré de 1 200 m2, entièrement clos et soigneusement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de réception baignée de lumière, un salon intimiste, une cuisine indépendante. A l'étage cinq chambres aux volumes généreux et une salle de bains viennent composer les espaces de vie. Àu second étage, un grenier offre un bel espace aménageable, laissant libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux... À l'arrière de la demeure, une cour mène à un garage et à une dépendance, ajoutant encore au caractère rare et authentique de ce bien. Un lieu de vie unique, alliant le confort de la ville à la quiétude d'un environnement préservé. Ce bien vous intéresse ? Merci de contacter Patrick GARCIA (EIRL) agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agets Commerciaux du tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
229 m²
1 856 €
33 m²
1189 m²
6
5
1
2
1900
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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