Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Alfort, à proximité immédiate du quartier Mairie, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces développant 67 m², situé au 4? étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son excellent état général, ses volumes équilibrés et son atmosphère particulièrement agréable. La pièce de vie, d'environ 25 m², offre un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien confortable. Dans son prolongement, un balcon permet de bénéficier d'un véritable espace extérieur, parfait pour installer une petite table et profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres, offrant chacune un espace confortable et facilement aménageable selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de prestations particulièrement appréciables : aucun travaux à prévoir, ascenseur desservant l'étage, balcon, cave et place de stationnement. Un ensemble rare et recherché dans ce secteur, permettant de conjuguer confort de vie, praticité et qualité d'emplacement. Notons la possibilité ici d'avoir une distribution avec 3 chambres.
L'adresse constitue l'un des véritables atouts de ce bien. Vous profitez ici d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et toutes les commodités du quartier Mairie, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. La gare RER D de Maisons-Alfort Alfortville est rapidement accessible à pied, offrant une liaison directe vers Paris. Le métro ligne 8 Les Juilliottes se rejoint également en seulement 11 minutes environ.
Un appartement particulièrement adapté à une famille, un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire ou encore à un acquéreur à la recherche d'un bien confortable, immédiatement habitable et idéalement situé à Maisons-Alfort.
Un bien complet, dans un excellent état, réunissant les critères aujourd'hui les plus recherchés : étage élevé avec ascenseur, extérieur, parking, cave et proximité immédiate des commerces et des transports. Une belle opportunité au coeur de Maisons-Alfort, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Rémi DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 502
67.02 m²
5 013 €
3 m²
25 m²
4
2
1
1
4 sur 7
1 (3 m²)
1
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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