Vente maison 5 pièces
730 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

GCVMA40000215

Ajout

07/03/2025

Opportunité unique à Irigny : Maison de 180m2+dépendance de

Irigny 69540

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Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !

Opportunité unique à Irigny (69540) : Maison de 180m2+dépendance de 180m2 sur terrain de 950m2

Présentation du bien :
Maison d'environ 180 m2 en duplex bénéficie d'un terrain d'environ 950 m2 et offre un potentiel exceptionnel. En plus de cette maison authentique de style maison de famille, chargé d'histoire, une dépendance d'environ 180 m2 vous permet d'envisager plusieurs projets : habitation, chambres d'hôtes, ou espace dédié à des professions libérales.
Ce bien rare est une véritable opportunité pour les personnes à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement.

Caractéristiques de la maison :
o 4 chambres spacieuses (environ 15,12,11,12 m2)
o Cuisine indépendante équipée (environ 15 m2)
o Salon/Séjour double + entrée (environ 60 m2)
o WC au rez-de-chaussée avec douche (environ 3 m2)
o WC à l'étageo Salle de bain comprenant une baignoire + douche (environ 6 m2)
o Mezzanine ou bureau (environ 25 m2)
o Grand coin buanderie (environ 15 m2)
o Grande dépendance (environ 180 m2)
o Chauffage au gaz et cheminée fonctionnelle
o DPE en C
o Plafond à la française et grandes poutres apparentes à l'étage, apportant du cachet à l'espace.

Avec seulement quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison offre un immense potentiel pour les futurs acquéreurs désireux de personnaliser leur intérieur à leur goût.

Extérieurs :
o Terrain d'environ 950 m2
o Cour privative
o Jardin avec terrasse et coin barbecue en pierre, à l'abri des regards, pour profiter pleinement des moments en extérieur

Potentiel :
La dépendance d'environ 180 m2 est un atout supplémentaire, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Idéal pour :
o Une famille à la recherche d'un grand espace de vie
o Un investisseur souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes, d'un gîte
o Des professionnels libéraux en quête d'un espace de travail et de vie (médecins, avocats, architectes, etc.)
o Ceux cherchant à aménager un logement indépendant pour des membres de la famille ou des invités

Résumé de l'offre :
o Maison en duplex d'environ 180 m2 loi carrez + dépendance d'environ 180 m2 à aménager
o Terrain de 950 m2, jardin, terrasse et coin bar/barbecue
o Potentiel énorme pour aménager selon vos besoins : chambres d'hôtes, bureaux, ou logement supplémentaire

N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel !

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