En exclusivité chez Planifique Immobilier, découvrez cet immeuble idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tram Croix d'Ambilly, sur une vaste parcelle de 1 300 m2. Il se compose de :
4 appartements existants : deux T3 d'environ 75 m2 et deux T2 d'environ 45 m2.
Possibilité de créer un 5e logement grâce à un espace déjà équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Une maison indépendante en bout de parcelle, édifiée sur deux niveaux.
Les DPE actuels sont en F et G. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Atouts clés :
Compteurs individuels déjà installés (eau et électricité)
Emplacement stratégique proche des commodités et transports
Rendement locatif très attractif
Une véritable opportunité d'investissement à ne pas manquer !
430 m²
2 674 €
8
3
1950
Sud
Est
Oui
6
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BEN JAAFAR
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