Vente immeuble
299 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

2122_127

Ajout

31/07/2025

OpportunitéInvestisseur Immeuble R+2 en Monopropriété avec 2

Perpignan 66000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité Rare pour Investisseur Avisé Immeuble R+2 en Monopropriété
Dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), découvrez cet immeuble de caractère en monopropriété alliant rentabilité, sérénité locative et qualité de construction.
Composition du bien :

2 appartements F4 de 98 m2, spacieux et baignés de lumière

1 appartement F3 de 67 m2, idéalement agencé

1 jardin privatif de 50 m2, un véritable atout pour vos locataires

1 garage fermé + 1 place de parking privative

Chaque logement est en excellent état et bénéficie d'équipements de qualité :- Électricité aux normes- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Climatisation réversible- Chaudière gaz individuelle- Interphone, VMC- Construction traditionnelle soignée
Immeuble parfaitement entretenu, géré avec rigueur, offrant une tranquillité d'esprit aux investisseurs. Les locataires en place, présents depuis de nombreuses années, sont sérieux, stables et respectueux, assurant une gestion locative fluide et pérenne.
Revenus locatifs mensuelles 2400EUR donc annuels : 28 800 EUR HCCharges mensuelles : 108 EURUn investissement qui s'autofinance et sécurise votre avenir financier.
Exemple de Financement: 299 000EUR sur 20ans environs 1850EUR par mois et 25ans environs 1625EUR par mois sur la base de calcul de 3.35 % + assurance de 0,6%

Pourquoi investir ici ?

Rentabilité immédiate et optimisée

Aucun gros travaux à prévoir

Emplacement stratégique

Valeur patrimoniale sur le long terme

Une vision sereine pour préparer votre retraite

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Un placement intelligent, pérenne et rassurant vous attend.