Orange Villa d'architecte des années 70 sur 1 055 m2 de te
Orange 84100
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Dans un quartier résidentiel recherché d'Orange, découvrez cette villa d'architecte des années 70, offrant 134 m2 habitables et 157 m2 de surface totale, implantée sur une belle parcelle de 1 055 m2. Pensée autour de beaux volumes et d'une organisation particulièrement agréable pour une vie familiale, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un potentiel d'évolution intéressant. Le salon-séjour de 48 m2, exposé plein sud, constitue le coeur de la maison. Sa cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis qu'un espace bureau permet de télétravailler ou de créer un agréable coin lecture. La cuisine indépendante de 10 m2 pourrait être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus généreux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 17 m2, composée d'une chambre de 13 m2 et de sa salle de bains privative. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 17 m2 et 13 m2, ainsi qu'un espace de 13 m2 actuellement aménagé en coin lecture, pouvant selon vos besoins être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Une seconde salle de bains complète ce niveau. La maison dispose également d'une buanderie de 7,27 m2, d'un cabanon de 8,4 m2 ainsi que de combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, la parcelle de 1 055 m2, entièrement piscinable, offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du jardin. Une terrasse couverte de 9 m2, un porche de 10 m2 et une petite terrasse plein sud de 5 m2 viennent prolonger les espaces de vie. Un abri voiture de 17 m2 ainsi qu'un second abri de 10 m2 complètent l'ensemble. Cette villa séduira les amateurs d'architecture des années 70, de volumes généreux et de maisons offrant un véritable potentiel de personnalisation. Son environnement résidentiel, son terrain et sa proximité des commodités en font une propriété particulièrement intéressante pour un projet familial. Les + : villa d'architecte, terrain de 1 055 m2, salon-séjour de 48 m2, suite parentale en rez-de-chaussée, possibilité de créer une 4? chambre, terrain piscinable, cheminée, plusieurs terrasses, abri voiture et nombreux espaces annexes. Annonce proposée par Sylvie Roche et Thomas Dubreucq, mandataires immobiliers indépendants Réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par ROCHE Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
133 m²
2 218 €
49 m²
1055 m²
5
3
2
2
1980
Sud
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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