Orange, Maison de130 m2 avec jardin, 2 garages et une place
Orange 84100
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Honoraires à la charge du vendeur.
La maison s'étend sur deux niveaux, déjà divisés avec deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques ( à remettre en service si on veut diviser), offrant ainsi la possibilité d'y créer deux logements distincts. Elle est parfaite pour une grande famille, une colocation, ou pour un projet locatif. Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 2m, comprend un grand salon/séjour de plus de 21 m2, une cuisine spacieuse de 18 m2, une chambre, une salle de bain et une véranda lumineuse donnant sur le jardin. À l'étage, on retrouve un second salon, une deuxième cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Deux garages de 17,89 m2 chacun offrent un accès direct depuis la rue, une place de parking dans la cour se rajoute aux deux garages, une terrasse exposée plein sud, un abri de jardin et un agréable jardin verdoyant de 200 m2. La maison est équipée d'un forage, pratique pour l'arrosage ou d'autres usages, et bénéficie d'une double entrée sur deux rues différentes, ce qui renforce son potentiel d'investissement. Opportunité rare à Orange : idéale pour un projet de résidence principale modulable, une division en deux logements ou un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie - 06 70 31 37 55 et Thomas - 06 47 94 36 90 Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
143 m²
1 608 €
16 m²
320 m²
6
3
1
1
2
1960
Sud
3
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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