Vente appartement 4 pièces

74 000 €

Orange Bureaux de 62m2, transformables en habitation (AG en

Orange 84100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Orange centre-ville : bureaux avec possibilité de changement de destination en appartement (AG en cours).
Situé au coeur du centre-ville d'Orange au premier étage, ces bureaux a restaurer ou a transformer en habitation sont dans un magnifique immeuble ancien comprenant deux grands appartement, un commerce et ces bureaux. Niché dans une cour intérieure très calme, il offre une surface habitable de 62 m2, accompagnée d'un balcon extérieur de 2,46 m2 et d'une cave. Le bien se compose de plusieurs espaces lumineux : une pièce de 5,22 m2, un hall et escalier de 8 m2, un couloir de 12,85 m2, une pièce de 13,92 m2, une autre de 12,42 m2, une troisième de 10,28 m2, un WC de 2,25 m2 et une entrée de couloir de 2,58 m2. La majorité des pièces bénéficient d'une exposition Ouest, assurant une belle luminosité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la création d'une salle d'eau et d'une cuisine, pour faire de cet espace de beuax bureaux ou un appartement agréable et fonctionnel. Ce bien constitue une opportunité rare dans un emplacement privilégié en centre-ville, au calme et proche de toutes commodités.
Réseau : Groupement Immobilier
Vos contacts :
Sylvie - 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net
Thomas - 06 47 94 36 90 - t.dubreucq@groupementimmo.net
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)