Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1440000 euros).
ORANGERIE - HOTEL PARTICULIER - 368 M² Au coeur du très recherché quartier de l'Orangerie, à proximité immédiate des institutions européennes, cette remarquable demeure bourgeoise allie prestige, volumes de réception et polyvalence d'usage.
Développant 368 m² Carrez (468 m² au sol), la propriété séduit dès l'entrée par son majestueux escalier d'époque, ses parquets anciens, ses moulures raffinées, ses boiseries et ses belles hauteurs sous plafond. Les espaces de réception offrent un cadre de vie élégant et chaleureux, typique des plus belles demeures de la Neustadt strasbourgeoise.
Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par une profession libérale, dispose d'un hall d'accueil, d'espaces de réception, de bureaux et de plusieurs accès indépendants, permettant d'envisager de multiples activités professionnelles.
Les étages accueillent salons, salle à manger avec balcon, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 33 m², plusieurs chambres, salles de bains et une suite aménagée sous combles.
Le sous-sol aménagé comprend un appartement 2 pièces, un studio indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Cette propriété rare sur le marché réunit tous les attributs d'un bien d'exception : architecture bourgeoise préservée, volumes remarquables, usage mixte habitation/professionnel, multiples accès indépendants et jardin privatif.
Pour tout contact, veuillez contacter Emmanuel Faure au 06.13.21.91.64 ou e.faure@immium.com
368 m²
4 049 €
65 m²
262 m²
13
7
5
5
3.47 %
1903
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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