Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 429000 euros).
Orangerie/Observatoire : Superbe 3-4 pièces de 99 m² avec balcon.
Secteur prisé à deux pas du centre-ville de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de proximité, écoles, crèches, universités et commodités accessibles à pied.
Niché au 2? étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900 et parfaitement entretenu, ce bel appartement séduit par son cachet de l'ancien : parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond et luminosité généreuse grâce à de grandes fenêtres.
Disposition idéale :
Une vaste entrée avec de grands placards de rangement Un WC séparé avec lave-mains Une salle d'eau moderne Une double pièce de réception baignée de lumière, avec accès au balcon depuis l'une des pièces Une cuisine indépendante avec salle à manger attenante, un espace convivial et chaleureux Un cellier indépendant Une suite parentale paisible, donnant sur cour intérieure, avec salle de bain privative Authenticité de l'ancien, confort et emplacement d'exception.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 . Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 672 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
99.47 m²
4 524 €
2 m²
4
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 5
4.9 %
14/11/2025
114.00 € / mois
1900
1 (2 m²)
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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