Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
Maison, orientée sud, avec environnement privilégié. Pas de vis-à-vis
Cette maison de 2002, orientée plein sud, vous séduira par son environnement boisé à seulement 1km du centre-ville (arrêt de bus à proximité).
Au RDC, vous découvrirez une cuisine ouverte (avec arrière-cuisine) sur salon-séjour, avec poêle à bois, très lumineux, suite parentale avec dressing et WC.
A l'étage, mezzanine, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant
Garage et car-port
Terrain de 5500me dont environ 3000m2 constructible. Possibilité de détacher une parcelle de 3000m2 avec 1500m2 constructible.
Chauffage fioul (chaudière de 2014)
? Maison lumineuse, orientée plein sud, sans vis-à-vis cadre verdoyant à 1 km du centre-ville !
Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 2002, idéalement exposée plein sud et nichée dans un environnement boisé et paisible, tout en restant proche du centre-ville et des commodités (arrêt de bus à proximité).
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et WC.
À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un garage, d'un carport et d'un grand terrain arboré de 5 500 m², dont 3 000 m² constructibles. Possibilité de détacher une parcelle de 3 000 m² avec 1 500 m² constructibles : un vrai potentiel pour un projet futur ou un investissement !
Chauffage au fioul (chaudière récente installée en 2014).
? Les atouts :
Exposition plein sud Environnement calme et sans vis-à-vis Grande parcelle partiellement constructible Suite parentale au rez-de-chaussée Proximité du centre-ville
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 et 3120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT
150 m²
3 599 €
5500 m²
6
4
1
1
2
3.83 %
2002
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck COUEDO
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