Vente immeuble 5 pièces

455 800 €

ORLÉANS (45) INVESTISSEURS Immeuble de rapport de 5 appa

Orléans 45000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

ORLÉANS (45) INVESTISSEURS -
À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et du tramway, cet immeuble de rapport développe environ 140 m2 répartis sur trois niveaux et constitue une belle opportunité d'investissement au coeur d'un secteur où la demande locative reste soutenue.
L'immeuble / Maison de ville se compose aujourd'hui de 5 appartements, dont 4 actuellement loués et 1 en cours de rénovation, offrant une possibilité d'augmenter rapidement la rentabilité.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée
Studio meublé de 15,22 m2 loué 550 EUR/mois charges comprises.
Studio de 24,22 m2 loué 420 EUR/mois charges comprises.
1er étage
Studio d'environ 30 m2 actuellement en rénovation.
Studio meublé de 20 m2 loué 490 EUR/mois charges comprises.
2e étage
Appartement de 21,39 m2 Carrez (34,96 m2 au sol) loué 530 EUR/mois charges comprises.
L'ensemble bénéficie de chauffe-eau récents, un investissement déjà réalisé qui limite les dépenses à court terme.
À l'extérieur, une cour avec cabanon, un espace pouvant être valorisé en local à vélos - une cave complète cet ensemble.
La fibre est installée et les parties communes sont entretenues régulièrement.
Les atouts

Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, du tramway, des commerces et du centre-ville.
Immeuble déjà générateur de revenus locatifs.
Chauffe-eau récents.
Potentiel de valorisation par un réaménagement de la cour.
Secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité.

L'audit énergétique est fait. Les diagnostics de performance énergétique seront réalisés pour l'immeuble ainsi que pour chaque appartement lorsque nécessaire.
Un bien rare sur le marché orléanais, destiné aux investisseurs recherchant un patrimoine immobilier évolutif, bénéficiant d'une excellente situation géographique et offrant un réel potentiel de création de valeur - Martine GOUPY REGM Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

302

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)