Ormesson-sur-Marne - Belle propriété avec dépendances, jardin
Ormesson-sur-Marne 94490
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Honoraires à la charge du vendeur.
À Ormesson-sur-Marne, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison indépendante, lumineuse et familiale, développant environ 146 m² habitables et 280 m² utiles, édifiée sur un terrain clos et arboré de 496 m², exposé Sud-Ouest.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un double garage avec portes motorisées.
À l'étage, vous profiterez d'un vaste séjour double traversant, lumineux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec accès direct au balcon. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant également servir de chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le deuxième étage dispose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés.
Autre véritable atout de cette propriété : un espace de stockage d'environ 50 m², ainsi qu'une dépendance chauffée et aménageable d'environ 54 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : studio indépendant, activité professionnelle, bureau, espace de télétravail, salle de loisirs ou logement pour un proche. Elle dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie et une grande cave à vin.
Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage, de volets électriques, d'une pompe à chaleur récente de 3 ans, d'une installation électrique conforme et d'une toiture refaite.
Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des écoles, commerces, transports, marché et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.
Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou pour un projet associant habitation et activité professionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2702.00 et 3657.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Investhome : Gérant - André Meneses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
146 m²
4 041 €
496 m²
7
4
3
3
1976
1
Oui
3
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact André Meneses
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