Vente maison 5 pièces

469 999 €

ORVAULT PROCHE SAUTRON MAISON RECENTE 5 PIECES 4 CHAMBRES

Orvault 44700

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Honoraires à la charge du vendeur.

Orvault, maison récente située dans un quartier très prisé, à 25 mn de la gare de NANTES et 25 mn de l'aéroport NANTES-ATLANTIQUE. Bus 89 à proximité immédiate.
La maison très fonctionnelle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 51m2 avec une entrée, un salon-salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, cellier et garage. Un poêle à bois dans le salon apporte une touche de douceur et de confort supplémentaire l'hiver. La jolie terrasse en bois attenante au salon est accessible par une baie agalandage et vous offre un espace de détente supplémentaire. Le jardin est bien proportionné et permet de profiter d'un espace vert sans contrainte d'entretien. Un patio avec joli cabanon de rangement complète le tout A l'étage, la maison est pensée pour offrir de l'espace à chacun. La suite parentale lumineuse se compose d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un grand dressing. Le couloir donne sur 3 chambres de bonne tailles avec dressings et rangements.
La maison (RT 2005) est sous domotique et dispose d'un chauffage au sol EDF + poêle à bois.
DPE : C
Classe énergie 171 kWhEP/m2/an (B) Classe climat 5 kg CO2/m2.an (B) Consommation d'énergie finale : 86 kWhEP/m2/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1532 EUR et 2072 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv'
Le prix est de 479 000 EUR, charge vendeur. Habitation attractive pour personne seule ou pour une famille. Pour organiser une visite de ce bien, Laure DELUGEAU se fera un plaisir de vous aider au 0680523673.
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

171

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)