Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
OSTWALD Maison familiale de 146 m² à rénover sur 9,6 ares arborés. Située au calme, dans un environnement résidentiel et verdoyant d'Ostwald, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, à proximité immédiate de Strasbourg. Construite en 1969 sur une magnifique parcelle arborée de 9,6 ares, elle séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée surélevé accueille : une entrée, une salle de bains, deux belles chambres de 13 m² et 16,5 m², un vaste séjour de 36 m² avec cheminée, une grande cuisine de 17 m², des WC indépendants. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 28 m², idéale pour profiter du jardin et des beaux jours. En rez-de-jardin, vous trouverez : un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules, le local chaufferie, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC. Combles aménageables. Les points forts : Parcelle arborée de 960 m² Maison individuelle avec beaux volumes Séjour de 36 m² avec cheminée Terrasse de 28 m² Double garage 4 chambres + bureau Fort potentiel après rénovation Quartier résidentiel recherché Le bien est classé G au DPE, principalement en raison du système de chauffage au fuel actuellement en place. Des travaux de rénovation énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en améliorer significativement les performances. Une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur recherché de l'Eurométropole. ? Pour tout renseignement, contacter Emmanuel Faure au 06 13 21 91 64 ou par email : e.faure@immium.com
146 m²
2 596 €
36 m²
961 m²
6
4
1
1
5.28 %
1969
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
121
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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