Vente maison 4 pièces

299 000 €

Ostwald - Maison neuve 4 pièces avec 2 balcons et 1 parking

Illkirch-Graffenstaden 67400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).

NOUVEAUTÉ - Notre agence BARLIER Immobilier vous proprose à la vente sur la commune de Ostwald dans le quartier du Bohrie. Cette superbe maison accollée développant une surface habitable de 81m2 et se distingue par son potentiel ainsi que sa récente construction.

Livré à l'été 2025, située dans un quartier calme.

Dès l'entrée, vous serez conquis par un séjour aux volumes généreux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée et aménageable vous permettra de créer un espace à votre image.

À l'étage, 3 belles chambres offrent à chacun son confort et sa modernité. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. Côté extérieur, ce bien se distingue par ses 2 balcons parfaits pour se détendre ou admirer la vue et 1 'espace jardin' à l'avant de la maison, idéal pour les enfants.

1 parking privatif vient parfaire ce cadre de vie. Vous bénéficiez d'une excellente performance énergétique (DPE C), synonyme d'économies et de confort tout au long de l'année. Ce bien neuf vous garantit également une totale sérénité grâce aux garanties décennale, biennale, parfait achèvement et dommages ouvrage. Ce bien est parfait pour y vivre en famille ou pour valoriser votre patrimoine.

Taxes foncières 96EUR (pendant 2 ans) Classe énergétique : C (estimation des charges 97EUR par mois)

47 lots Charges annuelles de copropriété : 2 118EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 07.82.37.37.38 . [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ?
Projection à l'aide de l'IA, photos non contractuelles
La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse noham.bahammou@barlierimmobilier.fr ou par portable au 07.82.37.37.38]

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)