AVANT-PREMIÈRE OPEN IMMOBILIER Maison familiale à vendre à Ottange, aux portes du Luxembourg En exclusivité et à découvrir sans tarder ! Située à moins de 2 minutes en voiture de la frontière luxembourgeoise, cette spacieuse maison de 158 m2 utiles (139 m2 habitables) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. - Rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante, Salon, salle à manger lumineux, cuisine équipée, une Grande salle de bain, 2 WC indépendant, Placard et dégagement fonctionnels. - A l'étage : 3 chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études. - Au Dernier niveau : une chambre supplémentaire et un Grenier aménageable offrant de belles perspectives - Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et garage. Les extérieurs et annexes : Jardin arboré d'environ 541m2, agréable et verdoyant, Dépendance pratique Prestations : Chauffage au gaz, Double vitrage, Toiture récente, Certaines fenêtres, dont les velux, sont électrifiées Maison à légèrement rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation Une opportunité rare à Ottange, combinant proximité immédiate du Luxembourg et charme d'une Maison familiale avec jardin. Prix : 265 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Annonce proposée par l'agence Open Immobilier Thionville Votre contact : M. U L A S Portable : 06 63 17 75 42 2 Fixe : 03 82 54 73 57 Site : www.open57.fr
140 m²
1 893 €
20 m²
541 m²
7
5
1
2
1930
Ouest
Nord
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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