OTTMARSHEIM : appartement 3 pièces avec 2 parkings privatifs
Ottmarsheim 68490
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Honoraires à la charge du vendeur.
OTTMARSHEIM : au carrefour des trois frontières, à seulement 10 minutes de l'Allemagne et 20 minutes de la Suisse (Weil am Rhein), découvrez cet appartement 3 pièces actuellement loué, situé au 2? étage d'une petite résidence.
Bénéficiant d'une triple exposition, il se compose d'une entrée distribuant en étoile : une salle à manger avec séjour lumineux, une spacieuse cuisine équipée et meublée, deux chambres, une salle d'eau. Le bien est complété par deux caves et deux places de parking privatives.
? Informations locatives :Appartement loué depuis avril 2025 Location nue (non meublée) Loyer mensuel : 600 Charges mensuelles : 120 ? Fiscalité : Taxe foncière : 552 dont 151 de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM) ? Chauffage individuel électrique
Un bien offrant une situation géographique stratégique, une occupation locative en place et des annexes rares, idéal pour un investissement serein.
Classe énergie : E Date de réalisation du DPE : 10/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1480 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Fibre optique dans l'immeuble.
BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ Nombre de lots : 23 (dont 11 à usage d'habitation) Quote-part de charges annuelles courantes : 1 760.48 Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 745 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1074.00 et 1454.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
55.09 m²
1 797 €
16 m²
3
2
1
1
2 sur 3
1975
Oui
2
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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