En exclusuvité: Charme d'Antan et Potentiel Moderne.
Située à 16 km à l'Ouest d'Auch sur un éperon calcaire au coeur du séduisant village de BIRAN (32) fondé au 12 ème siècle, Découvrez cette superbe maison mitoyenne 2 côtés, un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien et le potentiel du moderne. Construite en 1900, cette demeure de 161 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Séjour spacieux de 35 m², offrant une vue apaisante sur la campagne environnante.
Cette maison de caractère, avec ses 3 niveaux, comprend 4 chambres et 2 salles d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille. Le balcon de 10 m² est l'endroit idéal pour profiter des doux moments en plein air, exposé plein sud en situation dominante.
Le sous-sol, la cave de 36 m² et un grenier de plus de 70 m² aménageables pour laisser libre cours à votre créativité.
L'état intérieur à rafraîchir laisse place à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
À seulement 12 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel.
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Points positifs: - La surface - La situation dominante - La vue
Taxe Foncière: 839 euros.
Voir le bien en vidéo sur notre site internet www.driverimmobilier.com
Prix de vente: 137 9900 euros - Honoraires charge du vendeur
Prix du m² de 857 euros pour cette maison de village
Référence de l'annonce: 6906
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 et 4670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
857 €
10 m²
35 m²
5
4
2
2 (séparés)
1900
Sud
1 (10 m²)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie CARALP
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