'EXCLUSIVITÉ' Située à 15 minutes à l'Ouest de la ville d'Auch sur un éperon calcaire au coeur du séduisant village de BIRAN (32) fondé au 12 ème siècle, venez découvrir cette maison en pierre de type 5 sur 3 niveaux, avec plus de 160 m2 habitables et bénéficiant d'une belle vue dominante sur la campagne gersoise, une grande cheminée équipée d'un poêle à bois 'hydro' raccordé au chauffage central A l'intérieur au rez-de-chaussée: Une entrée de 4 m², une chambre de 17 m² avec cheminée et salle d'eau de 4 m², un couloir, un séjour de 35 m² avec cuisine et cheminée donnant sur un balcon exposé Sud, une buanderie et un toilette . A l'intérieur niveau + 1 : Accès par un magnifique escalier en pierre, un couloir de 8 m², une chambre de 18 m², une salle d'eau de 4,50 m², un toilette, une pièce à rénover de 15 m², une chambre de 19 m² donnant sur un dressing de 6 m², une chambre de 14 m². A l'intérieur niveau + 2 : Grenier de plus de 70 m² aménageables ( ce qui permettrait d'obtenir plus de 220 m2 habitables) A l'intérieur niveau -1 : Une cave avec accès extérieur Points positifs: - La surface - Chauffage central Poêle à bois 'Hydro' ou fuel - La situation dominante - La vue Taxe Foncière: 839 euros. Voir le bien en vidéo sur notre site internet www.driverimmobilier.com Prix de vente: 127 490 euros - Honoraires charge du vendeur Référence de l'annonce: 6917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 et 4670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
161 m²
792 €
10 m²
35 m²
5
4
2
2 (séparés)
1900
Sud
1 (10 m²)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie CARALP
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