JOILE MAISON FAMILIALE, BIEN ETRETENUE - 4 CHAMBRES à OUILLY LE TESSON, environ 140m² au sol.
AU REZ DE CHAUSSEE : Superbe pièce de vie de70m² avec cuisine aménagée équipée, îlot et poêle à bois CONTURA rotatif pour que la chaleur vous accompagne, accès à la terrasse et au jardin exposés SUD, une chambre avec placard, salle de douche et WC séparés.
Seconde terrasse de 52m² devant la maison.
A L'ETAGE : 3 Chambres dont 2 en enfilade (25, 14 et 12,5 m² au sol) + un placard.
Sous sol complet + double garage à portes motorisées et parking goudronné devant la maison.
Chauffage : poêle à bois + électricité.
Ballon d'eau chaude 300 litres de 2021.
Terrain clos d'environ 1400m²
Taxe foncière = 900 euros
Tout à l'égout.
DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euroset 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
PRIX = 274 500 euros dont 9 500 euros (3.58%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 265 000 euros NET VENDEUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
1 961 €
1400 m²
6
4
1
1
2007
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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