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Lingolsheim 67380
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Maison entièrement rénovée de 185m² Liron ROZENHAFT de ALR² Immo by KW, vous propose de découvrir cette magnifique maison de 180 m² située au centre de Lingolsheim. Récemment rénovée, cette propriété allie charme et modernité. En plus de la maison, un local commercial de 28m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de rendement locatif. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour lumineux, spacieux et ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, et donnant sur un grand jardin. Le premier étage dispose d'une grande chambre, d'un WC indépendant, d'une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, d'une buanderie pratique, et d'un bureau qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une grande suite parentale avec toilette privatif et salle de bain privative. La propriété inclut une cour avec portail électrique, un garage motorisé, un grand jardin, et une cave. La maison bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), classé en B. Toutes les portes et fenêtres sont neuves. La façade a été refaite et l'isolation extérieure est en 200mm. Le système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant réglable à chaque niveau assure un confort optimal. De plus, une VMC double flux rafraîchit l'air en été et réchauffe l'air en hiver. Vous avez également la possibilité d'acquérir en sus un local commercial de 28m² libre qui offre de multiples possibilités. Vous pouvez l'exploiter pour votre activité professionnelle ou de le louer pour un revenu mensuel de 600€ ou même agrandir la maison. Forte demande locative sur cet axe. Au prix de 105 000 € FAI Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité, confort et fonctionnalité, avec un potentiel commercial à exploiter. Le bien est vendu en très bonne état, vous permettant ainsi de vous y installer immédiatement et de profiter de tout le confort et de très bonnes prestation. Pour plus d'informations ou organiser une visite : - Prix de commercialisation : 504 000 € honoraires inclus - Frais d'agence de 5% soit 24 000 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 480 000 € Contactez Liron ROZENHAFT EI ALR² IMMO by KW RSAC 889 334 868 Tel : 06.33.61.78.49
180 m²
2 800 €
400 m²
6
4
2
2
1908
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
2
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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