Sur la commune de Pabu, à proximité immédiate du centre ville de Guingamp venez découvrir cette charmante maison d'environ 82m2 dans un quartier résidentiel calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée. Des WC séparés. À l'arrière de la maison une véranda orientée sud-ouest vous offre une jolie vue sur votre jardin. À l'étage un palier dessert 3 belles chambres avec placards et une salle de bains. À l'extérieur de la maison vous trouverez aussi de nombreux atouts avec un abri de jardin, un grand cellier accolé à la maison et également un garage avec porte électrique neuve. Ne vous fiez pas au DPE actuellement affiché, d'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés et un nouveau DPE est en cours de réalisation. Isolation par l'extérieur avec ravalement, un tout nouveau poêle à granulés, des fenêtres double vitrage neuves et une VMC double flux neuve. L'électricité a également été réhabilitée. Vous l'aurez compris, c'est une maison ou il fait bon vivre dans un quartier agréable proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Mathieu BOUBENNEC, Tél. : 0623315942, E-mail : mathieu.boubennec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 897 502 217
82 m²
2 327 €
378 m²
4
3
1
1
1965
Consommations énergétiques
Logement économe
451
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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