Pacé, dans un quartier très recherché, maison de 160 m2 hab e
Pacé 35740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 530000 euros).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) PACE
Notre agence est heureuse de vous présenter ce nouveau bien à la vente, il s'agit d'une maison non mitoyenne proposant 160m² habitables (5 chambres) et 188m² utiles le tout implanté sur un jardin exposé sud/ouest de 790m² avec double garage (42m²) et sous-sol complet (70m²) !
Elle comprend au rdc : Un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour très lumineux de 42.2m² avec cheminée insert, une cuisine attenante équipée de 11.4m², un dégagement avec placard, un wc. Au 1er demi-niveau un palier dessert 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative. Au second demi-niveau un dégagement dessert 2 autres chambres dont 1 de 20m² avec placard, une grande salle de bains (douche et baignoire), un bureau et un wc. Au dernier demi-niveau une 5ème chambre de 12m².
La maison profite également d'un grand sous-sol de 70m² et d'un double garage de 42m² ! Chauffage au gaz avec chaudière (Frisquet meilleure marque de chaudière) ! Une maison non mitoyenne couverte en ardoises naturelles très bien située (proche du centre, au calme) qui vous séduira par ses volumes et ses espaces annexes !
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 548 300 (soit 530000 net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 14 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (CARREFOUR) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1850.00 et 2550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
3 427 €
42.20 m²
790 m²
7
5
1
1
2
3.45 %
1993
Sud
Ouest
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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