Pailharès - Propriété de caractère avec gîte et dépendances
Pailharès 07410
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée au coeur d'une nature préservée, dans un environnement de calme absolu, cette authentique ferme en pierre datant d'environ 1800, rénovée, offre un cadre de vie rare, où charme de l'ancien et confort moderne se conjuguent harmonieusement. La maison développe environ 154 m2 habitables et s'organise en deux parties communicantes. Cette configuration permet de l'utiliser comme une grande maison familiale ou de séparer facilement un espace indépendant destiné à l'accueil touristique. L'activité de gîte permet déjà une location d'environ 1 000 euros par semaine en saison. L'habitation principale comprend cinq pièces dont deux chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), un bureau, deux pièces de vie chaleureuses, deux cuisines équipées, deux salles d'eau récentes et une véranda lumineuse qui prolonge agréablement l'espace de vie du côté de la piscine et permet de profiter du paysage tout au long de l'année. À proximité immédiate du bien, une chambre indépendante d'environ 17 m2 a été aménagée dans une dépendance, idéale pour recevoir famille et amis ou développer l'accueil de voyageurs. La propriété dispose de plusieurs bâtiments : Une superbe grange rénovée d'environ 92 m2 avec ses caves, une autre dépendance abrite un espace de rangement, un four à bois et une terrasse couverte avec une belle vue sur la campagne environnante. Un sauna vient compléter cet espace dédié à la détente. Entourée de bois sur plus de 2,6 hectares, la propriété profite d'une vue dégagée, d'un ensoleillement optimal et d'une atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie authentique. Autre atout précieux : une source d'eau claire et abondante toute l'année alimente la maison, ainsi que la piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul complétée par trois poêles à bois qui apportent chaleur et convivialité. Cet ensemble immobilier se situe à seulement 15 minutes de Saint-Félicien et de ses commerces, avec une route d'accès entretenue toute l'annéé, 30 minutes de Lamastre, 45 minutes de Tournon sur Rhone, 40 munutes d'Annonay. Je vous propose un lieu de vie rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un dessein touristique dans un cadre naturel privilégié. Contactez-moi dès à présent. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
154 m²
2 727 €
40 m²
26510 m²
6
3
2
2
1800
Sud
Est
2
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
361
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile COMBIER
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