Paimpol : Maison Familiale ou Retraite de Rêve à Quelques Pas de la Plage !
Paimpol 22500
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Imaginez-vous? vous réveiller avec la douce brise marine et une vue sur la mer, à seulement 50 mètres de la charmante plage du Moulin de Poulafret à Paimpol. Cette magnifique maison rénovée de 164 m² vous ouvre ses portes pour une vie confortable en Bretagne.
Nichée dans un joli jardin paysager avec garage, cette demeure de quatre chambres est un véritable coup de c?ur.
Son rez-de-chaussée pensé pour votre confort vous offre deux chambres de plain-pied, un vaste espace de vie baigné de lumière avec un poêle à bois récent pour vos soirées chaleureuses, une cuisine aménagée et équipée avec un bar convivial, une salle de jeu avec son grenier aménagé pour les loisirs, une salle de bains et un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente dans un jardin clos et paysager.
L'étage vous dévoile deux spacieuses chambres avec placards, un bureau pour vos activités professionnelles ou vos passions, une salle d'eau refaite à neuf avec WC, ainsi qu'un palier accueillant.
Mais ce n'est pas tout ! Vous profiterez également d'un second jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'un grand garage/atelier pour vos projets et votre rangement.
Cerise sur le gâteau, cette propriété repose sur un terrain constructible avec double accès, offrant la possibilité d'une division parcellaire selon vos besoins.
Les atouts qui font la différence :
? Vue mer et proximité immédiate de la plage et de l'abbaye de Beauport
? Emplacement privilégié dans une ville dynamique proche de l'île de Brehat, à deux pas des commerces, de la gare et de l'hôpital
? Deux chambres de plain-pied
? Rénovation de qualité avec tout-à-l'égout conforme, chaudière gaz de ville et poêle à bois récents, fenêtres double vitrage et sols des chambres récents
? Classement énergétique avantageux pour des économies au quotidien
? Jardin paysager clos et intime pour profiter pleinement des beaux jours
? Garage spacieux pour votre véhicule et vos outils
? Terrain constructible avec double accès, une opportunité rare
Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou un couple de retraités rêvant de profiter des charmes de la Bretagne, cette maison est faite pour vous !
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails et organiser votre visite.
Cette annonce référence 287423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BOHU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 75305942700017.
Prix du bien : 585 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
3 589 €
1108 m²
6
4
1
1
2
1981
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Isabelle BOHU
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