Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 35000 euros).
Et si votre prochain projet immobilier commençait avec une vue ? Situé dans le pittoresque village de Palalda, cet appartement T2 prend place au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste composée de seulement trois appartements. Grâce à sa configuration sur trois faces et son exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'un panorama remarquable sur Amélie-les-Bains, le Tech et les montagnes environnantes. L'appartement nécessite une rénovation afin de révéler pleinement son potentiel : remplacement des menuiseries, création d'une cuisine plus actuelle et remise au goût du jour. Mais les beaux volumes des pièces offrent une base particulièrement intéressante pour imaginer un intérieur confortable et plein de charme. Avec quelques travaux et une rénovation bien pensée, ce T2 peut facilement devenir un véritable petit bijou, que ce soit pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement. À quelques minutes à pied d'un arrêt de bus et à proximité d'Amélie-les-Bains, Palalda permet de profiter d'un cadre privilégié, entre village de caractère, nature et montagnes. Un appartement plein de potentiel, proposé à un prix attractif, qui ne demande qu'à être transformé en un lieu unique. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PALALDA 1-BEDROOM APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS AND GREAT POTENTIAL What if your next property project started with a view? Located in the picturesque village of Palalda, this one-bedroom apartment occupies the ground floor of a small and intimate residence comprising just three apartments. Set across three sides of the building and enjoying a south-easterly orientation, the property benefits from plenty of natural light and, above all, a remarkable panoramic outlook over Amélie-les-Bains, the Tech River and the surrounding mountains. The apartment requires renovation to unlock its full potential, including replacing the windows with double glazing, creating a more modern kitchen and updating the interiors. However, the property offers generously proportioned rooms, providing an excellent foundation for creating a comfortable and characterful home. With thoughtful renovation, this apartment could be transformed into a real little gem, whether as a holiday home, a first property purchase or an investment. Just a short walk from a bus stop and within easy reach of Amélie-les-Bains, Palalda offers a wonderful setting surrounded by nature, mountains and the charm of an authentic village. A property full of potential, offered at an attractive price and simply waiting to be transformed into something truly special.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
39.15 m²
983 €
12 m²
2
1
1
1
10.00 %
1972
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RIBES Gaelle
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